Заявка на покупку недвижимости

КАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЕГИПТЕ НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА!
Нравится Египет? Хочется квартиру? Нет времени приехать для оформления документов? Жми сюда...
Подробнее

РЕЗЕРВАЦИЯ
Как и для чего резервируют недвижимость в Египте
Подробнее

РЕЗЕРВАЦИЯ
Как и для чего резервируют недвижимость в Египте
Подробнее

РЕЗЕРВАЦИЯ
Как и для чего резервируют недвижимость в Египте
Подробнее


Бизнес в Египте

Использованы материалы Законов Арабской Республики Египет: N159/1981 «О компаниях»;

N230/1989 «Об инвестициях»; N8/1997 «О поощрении инвестиций и гарантиях инвесторам»;

N17/1999 «О коммерции»

Одним из важных условий для открытия собственного бизнеса является по египетскому законодательству возрастной ценз – физическое лицо, открывающее компанию, должно достигнуть возраста совершеннолетия - 21 года.

Человек, открывающий компанию должен быть дееспособным, без психических отклонений, не судимым. Местные органы обеспечения безопасности проведут обязательную проверку вашей благонадежности (исходя из сведений о Вашем поведении на территории Египта, которые, будьте уверены, имеются).

Лица, открывающие собственный бизнес, по египетским законам не должны работать в каких-либо государственных органах.

Законы Арабской Республики Египет N 159/1981 «О компаниях» и N17/1999 «О коммерции» определяют юридические формы компаний и условия их открытия, в т.ч. иностранцами.

Юридические формы коммерческих компаний:

1. Частное предпринимательство – может быть открыто одним физическим лицом, лимиты уставного капитала не установлены. Если торговый капитал менее 20 000 L.E., то бухгалтерская отчетность может не вестись. Учредитель, должен быть египтянин, за исключением, если он занимается экспортной деятельностью. Частный предприниматель (ЧП), торговый капитал которого составляет 20 000 L.E. и более, должен вести соответствующий бухгалтерский учет установленной формы. Годовая прибыль ЧП, облагаемая налогом, включая и другие облагаемые налогами доходы, должна облагаться суммарным налогом на прибыль по следующим ставкам:

- первые 5 000 L.E. -0%;

- от 5 000 L.E. до 20 000 – 10%;

- от 20 000 L.E. до 40 000 L.E. -15%;

- более 40 000 L.E. -20%

2. Общество с ограниченной ответственностью – количество партнеров не менее 2-х, но не более 50 чел. Минимальный уставной капитал – 50 000 L.E. (около 8880 долларов США), вносится перед регистрацией компании, после регистрации – можно использовать на нужды бизнеса. Ответственность компании ограничена размером вложенных средств. Уставной капитал может полностью принадлежать иностранцу. Он оплачивает свою квоту или весь капитал в конвертируемой иностранной валюте. Если иностранный партнер (владелец) захочет перевести свой капитал из Египта, то он должен продать свои квоты или ликвидировать компанию, разместить средств от продаж в одном из аккредитованных в Египте банков, а банк проведет требуемый перевод средств.

Управление компании может быть передано одному или нескольким менеджерам. При этом хотя бы один из них должен быть египтянин. Менеджер компании при этом должен иметь такой же юридический статус как и директор компании. Если количество партнеров более 10-ти, то требуется сформировать Наблюдательный Совет, состоящий из трех человек, являющимися действительными партнерами компании.

3. Ационерные общества:

- Открытое акционерное общество – минимум три акционера. Минимальный уставной капитал – 250 000 L.E., половина суммы свободна после регистрации;

- Закрытое акционерное общество – минимум три акционера. Минимальный уставной капитал – 250 000 L.E., половина суммы свободна после регистрации;

- для компаний открытого или закрытого типа, предлагающие свои акции для общественной подписки, минимальный уставной капитал – 1 000 000 L.E. При этом не менее 50% уставного капитала должно принадлежать Учредителям, не менее 25% долевого капитала должны быть оплачены в период образования компании, остальная часть – в течение до 5 лет. Продажа акций на Египетской Фондовой Бирже можут быть осуществлена только по истечении 2 лет с даты регистрации компании. Иностранный акционер может продавать свои акции на Египетской Фондовой Бирже и свободно перевести полученные от продаж доходы зарубеж без каких-либо ограничений, без налогов и пошлин.

Акции АО закрытого или открытого типа могут полностью принадлежать иностранцам. При этом они должны оплатить стоимость их акций в компании в конвертируемой иностранной валюте. Создание АО занимает, как правило, 4-5 недель.

Управляющим органом АО является Совет Директоров, состоящий из нечетного числа членов – не менее трех. Члены Совета, включая и Председателя Совета Директоров, могут быть иностранными гражданами.

АО контролируются Департаментом по Компаниям.

4. Партнерства:

- Генеральное партнерство – минимум два партнера, лимита на уставной капитал нет.

- Ограниченное партнерство на Паях – минимум 3 партнера. Установлены два типа партнеров – Генеральный партнер и Ограниченный партнер («спящий»). Ответственность партнеров – в зависимости от размера личного вклада. Минимальный суммарный уставной капитал – 250 000 L.E. (примерно 45 000 долларов). Капитал разделен на две категории: 1-я – акции, принадлежащие партнерам-учредителям (стоимость акций в соответствии с суммой внесенного капитала), 2-я – акции равной стоимости, принадлежащие акционерам. Партнеры-акционеры несут полную ответственность, а ответственность акционеров определяется суммарным размером их акций.

Иностранцы могут принимать участие в Партнерствах в качестве Ограниченного («спящего») партнера, их доля в уставном капитале – не более 49%.

Статус (форма) компании определяется в Уставе, который составляет (заверяет) адвокат-нотариус. Регистрация компании и заявление о ее статусе производится в Торговом реестре. О регистрации компании публикуется объявление в Журнале Законодательных Объявлений, а копия Устава передается в Генеральное Управление по инвестициям (GAFI).

В Ограниченных Партнерствах на Паях должен быть создан Наблюдательный Совет, состоящий не менее трех акционеров или посторонних лиц, выбранных на общем собрании акционеров.

Иностранная компания может открыть на территории Египта свой филиал или представительство. В этом случае деятельность иностранной компании ограничена: она может изучать конъктуру рынка, проводить подготовительные операции для реализации. Однако самостоятельно заниматься посреднической или коммерческой деятельностью им запрещено. В случае, если иностранной компании требуется организовать сервисную, торговую сеть, продвигает на территории Египта свои товары или услуги, то ей необходимо заключить договор коммерческим агентом (дилер, дистрибютер) и зарегистрировать свое представительство в соответствии с Законом «О коммерческих агентствах»).

Особенности налогообложения в Египте

Налогооблажение ив Арабской Республике Египет осуществляется в соответствии с Законом N 91 «О налогообложении» от 1 июля 2005 г. (Вместо закона N187, действующим с 1993 по 2004 г.).

Основные положения Закона N91/2005 (упрощенная редакция перевода документа с английского):

Во-первых, сумма налогов:

а) Для компаний: налог исчисляется от чистой прибыли компании за отчетный год (сумма поступлений минус сумма всех расходов) в размере 20%.

б) Для частных предпринимателей: от налогов освобождаются частные предприниматели, если годовая чистая прибыль составляет менее 5000 L.E.;

Если годовая чистая прибыль составляет более 5000 L.E., то сумма налога составляет:

- от 5000 до 20000 L.E. – 10%;

- от 20000 до 40000 L.E. – 15%;

- более 40000 L.E. – 20%

Во-вторых: Предоставление налоговых скидок.

а) Компаниям, чей уставной капитал более 50000 L.E. предоставляются скидки при совершении операций с другими компаниями или частными предпринимателями в случае, если сумма сделки более 300 L.E. в соответствии со следующими нормами:

- строительство и поставки – 0,5%;

- закупки – 0,5%;

- Услуги - 2%;

- Комисионные за посредничество – 5%

б) Сведения о сделках, попадающих под условия предоставления скидок, а также отчет о налогооблагаемых суммах чистой прибыли представляются соответствующему налоговому органу, а также осуществление налоговых выплат, производится в сроки не позднее, чем :

- за 4-й квартал – не позднее 31 января следующего года;

- за 3-й квартал – не позднее 30 октября текущего года;

- за 2-й квартал – не позднее 31 июля текущего года;

- за 1-й квартал – не позднее 30 апреля текущего года;

- за отчетный год – не позднее 30 апреля следующего года.

В случае невыполнения правил о подаче документов в налоговые органы и несвоевременной оплате налогов, компании подвергаются штрафу в размере не менее 2000 L.E. и не более 10000 L.E. В случае повторения нарушений на компанию налагается штраф, после выплаты 1-го штрафа, в двойном размере.

В-третьих: Документы.

а) Для исчисления налога, подтверждающие общие (прямые и косвенные затраты) , предоставляются юридические налоговые документы от других компаний за исключением следующих положений:

- транспортные расходы для внутренних нужд компании;

- представительские расходы;

- расходы, связанные с уборкой помещений и прилегающих территорий;

- расходы по обслуживанию;

- расходы на печатную рекламу;

- расходы на закупку газет и журналов.

Расходы на внутренние нужды компании не должны превышать 7% от общего количества документально подтвержденных расходов.

б) В Случае, если компания не заявила о вышеупомянутых косвенных расходах и

не предоставила подтверждающие документы, а также в случае, если косвенныерасходы на внутренние нужды составляют более 7%, то налоговый орган добавляет указанные расходы в счет чистой прибыли компании.

В случае установления налоговой экспертизой в ежегодной декларации о налоге с доходов компании расхождения данных о чистой прибыли, компания подвергается штрафу:

- если разница составляет 10-20% от суммы ожидаемого налога – штраф 5% от суммы налога;

- если разница составляет 20-50% от суммы ожидаемого налога – штраф 15% от суммы налога;

- если разница составляет более 50% от суммы ожидаемого налога – штраф 80% от суммы налога.

Кроме этого компании, допустившие нарушения, ставятся на особый контроль и подвергаются штрафу в размере 1% ежемесячной суммы налога за каждый день, начиная с даты подачи налогового сообщения (декларации) до даты налоговой экпертизы.

В четвертых: ведение бухгалтерской документации.

Это обязанность любого налогопослушного предпринимателя, компании, чей уставной капитал превышает 50000 L.E. В противном случае, они могут подвергнуться штрафу в размере 10000 L.E.

Перечень видимых услуг, освобожденных от налогооблажения:

- Затраты на питание работников компании;

- Затраты на общественный транспорт для рабочих;- - затраты на медицинское обслуживание работников компании;

- затраты на материалы и рабочую одежду;

- зараты владельца компании по обеспечению жильем рабочего, служащего

10% подоходный налог без предоставления каких-либо льгот от зарплаты начисляется на любого человека, который не является резидентом (египетским жителем).

Не резидент: означает, что его присутствие в Египте - в течение периода меньше чем 183 дня в течение 12 месяцев (непрерывное или разделенное суммарное присутствие).

Резидент (житель): означает присутствие этого человека в Египте в течение периода не меньше чем 183 дня в течение 12 месяцев (непрерывное или разделенное суммарное присутствие).

Сведения о времени отсутствии рабочего, служащего на территории Египта сообщаются в налоговый офис в течение первых 15-ти дней следующего месяца.

В случае неоплаты налога по зарплате или не подачи сведений об отсутствии служащих в стране компания подвергается штрафу не менее, чем 2000 L.E., но не более 10000 L.E.. В случае повторения нарушения в течение 3-х лет штраф может быть удвоен.

Физические лица, владельцы недвижимости на территории Египта (в том числе и иностранцы) освобождаются от ежегодного налога на недвижимость (Закон «О Инвестициях»).

Вот наиболее распространённых вида открываемых компаний.

Первая - компания с египетским партнёром, в которой доля иностранного учредителя не может превышать 49% капитала компании, соответственно доля египетского партнёра не может быть меньше 51%.

Другой вид компании - со 100% иностранным капиталом. Также иностранный гражданин имеет право открыть частный бизнес вообще без каких бы то ни было партнёров.

Для регистрации Вашей компании потребуется:

Контракт на владение или аренду офисного помещения;

Легальный Адвокат и бухгалтер (египетской национальности);

Капитал компании на вашем счету в банке.

Египетское Правительство издало новый Закон о Налогах 91/2005, согласно которому налог с прибыли имеет три уровня( 10%, 15%, 20%). По истечении календарного года предприниматель обязан предоставить налоговой инспекции годовой отчёт компании. Для этого компании даётся 3 месяца в период с 1 января по 31 марта наступившего года. Вся документация должна быть предоставлена на арабском языке легальным бухгалтером, ведущим бухгалтерию компании в течении года.

Если Вы планируете начать бизнес на территории Египта или думаете инвестировать в экономику Египта, то свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию.


Недвижимость в Египте, квартиры в Египте
Лот №: A-001
Описание: Студия с видом на море
Район: Новая Хадаба
Площадь: 37м2
Цена: 25 000 USD
Подробнее Недвижимость в Египте, квартиры в Египте

Недвижимость в Египте, квартиры в Египте
Лот №: A-002
Описание: Студия в комплексе с бассейном
Район: Эль Ахея
Площадь: 47м2
Цена: 18 000 USD
Подробнее Недвижимость в Египте, квартиры в Египте

Недвижимость в Египте, квартиры в Египте
Лот №: A-003
Описание: Квартира с 1 спальней на Променаде
Район:Променад
Площадь: 81м2
Цена: 68 000 USD
Подробнее Недвижимость в Египте, квартиры в Египте

Недвижимость в Египте, квартиры в Египте
Лот №: A-004
Описание: Грин контракт. Вид на море. 2 спальни
Район: Новая Хадаба
Площадь: 83 м2
Цена: 43 000 USD
Подробнее Недвижимость в Египте, квартиры в Египте

 
   
   
  © Egypt Sea Star 2009.Недвижимость в Египте, квартиры в Египте от Egypt Sea Star | Design by FOD | www.fod.com.ua  
Яндекс.Метрика