Что такое Таукиль ?

Что такое Таукиль ?После полной оплаты за приобретенную недвижимость в Хургаде, Продавец обязан Вам выдать Таукиль – безотзывную доверенность, дающую право распоряжаться и владеть купленной недвижимостью.
Таукиль - это безотзывная доверенность подтверждающая переход права собственности от продавца к покупателю.
• Таукиль пишется только на арабском языке и заверяется в местной государственной нотариальной конторе города Хургады.
• Таукиль является главным документом в случае дарения, наследования или перепродажи недвижимости в дальнейшем.
• Если продается вторичная недвижимость, оригиналы и копии всех Таукилей предыдущих владельцев должны прилагаться.
Имея Таукиль, Вы обладаете правом продать, передавать принадлежащую Вам недвижимость - выписав Таукиль для нового собственника. Таким образом, недвижимое имущество может сменить много хозяев, но все их Таукили должны быть отмечены в последнем Таукиле с указанием имени и регистрационного номера.
В Таукиле четко прописывается, что собственник, которому передается конкретная жилая единица со всеми соответствующими правами и гарантиями, отныне может управлять и распоряжаться этой единицей по своему усмотрению и от своего имени.
Таукиль это:
• документ c четко установленной формой и формулировками, куда вписываются только меняющиеся от сделки к сделке данные (выдающего Таукиль, получателя, объекта недвижимости). То есть, если были предыдущие собственники, то, как цепочка они прописываются в каждом Таукиле. По желанию покупателя туда нельзя что то-внести дополнительно или убрать, кроме как того что предписано “буквой закона”
• составляется в гос.нотариальной конторе Шараа Акари.
• весь текст только на арабском языке
• обозначается передача прав на недвижимое имущество, с правом полного распоряжения и правом продажи "как себе, так и третьим лицам". Основание передачи не указывается, как и сума сделки, соответственно.
• подписывает только даватель доверенности, присутствие получателя не нужно.
• не требует никакой дополнительной регистрации
• выдается исключительно на имена тех, кто прописан в договоре купли продажи. Причем можно оформить с совместным правом продажи, или раздельным правом продажи всех собственников. Что иногда бывает удобно, когда в договоре купли продажи несколько собственников, и при дальнейшей перепродаже не нужно присутствие остальных. Вот именно это пункт и можно указать
• так же важно и можно дополнительно прописать, что этот документ не теряет силы в случае смерти продавца. В основной форме документа, этого нет, но прописать можно. а если не прописать дополнительно, как раз так и случается - в случае смерти продавца, если у покупателя не оформлены документы собственности – ГРИН КОНТРАК или САХИ ВА НАФАЗ – ТАУКИЛЬ просто бумагой, и, при определенном стечении обстоятельств, может привести к большим неприятностям.
Нужно быть внимательным относительно того что написано в Таукиле. В выписке Таукиля есть много нюансов.
Есть Таукили где прописаны оба совладельца, но есть оговорка, что продать может только первый без присутствия второго.
Например, если в Таукиле прописать адрес следующим образом: квартира №_, дом №__, Хургада, Египет, то такой Таукиль будет неправильным и на его основе нельзя сделать ГРИН КОНТРАК и любой внимательный покупатель - адвокат не пойдет на сделку по покупке такой квартиры. Почему? Потому что не прописано провинция Красное Море. Были прецеденты. То есть адрес должен быть указан полностью. Египет, провинция Красного Моря, г. Хургада, ул.__, дом__, кв.___
Покупатель не обязан присутствовать при выдаче продавцом ТАУКИЛЯ. Покупатель даже не обязан присутствовать в Египте. Потому что Таукиль выдает продавец недвижимости.

Потеря Таукиля:
Если Вы потеряли Таукиль, или он попал в руки других лиц, не переживайте, этот документ нельзя использовать не кому кроме Вас. Так как только Вы собственник и в нем указано Ваше имя , паспортные данные и подпись. При потере оригинала Таукиля, Вы сможете без проблем получить заверенную копию документа, в Шари Акари. Данные всех Таукилей очень долго хранятся в государственных архивах под номерами. Но даже если у вас нет номера Таукиля, то достаточно помнить дату его выдачи , что бы по дате и фамилии было легко его поднять

Перевод таукиля

Частная доверенность
Я, нижеподписавшийся, _____________, вероисповедание: ________________, гражданство: ___________, профессия: ________________, проживающий: _______________________, номер внутреннего паспорта: ______________, место выдачи: гражданский реестр Хургады, дата выдачи: ____ 20__ года, серийный номер: _______, буква: СК, свидетельствую, что уполномочил

Господин ____________, вероисповедание:_________, гражданство:_____________, проживающий: _______________.

Распоряжаться продажей и покупкой как на себя , так и на других, уполномочивать других относительно квартиры номер __, на ____этаже, площадью: ___кв. м. с возможными колебаниями в верхнюю и нижнюю сторону в доме номер: ___, район___, Хургада, Красное море, подписывать и заверять договора о предварительной и окончательной продаже перед нотариусом, представлять меня перед всеми государственными и негосударственными органами, заключать договор о счетчиках электричества и воды, отказываться от счетчиков электричества и воды, уполномочивать других и адвокатов для окончания процедур регистрации и перевода собственности, представлять меня перед советом города Хургады, выполнять все необходимые для этого процедуры, подписываться на бланке 38, единый налог.

Как представитель господина _______ на основании частной доверености номер _______ от 20__ года, Хургада, представитель господина _______ на основании частной доверенности номер ____ от 20__ года, Хургада, представитель господина _______ на основании частной доверенности номер ____ от 20__ года, Хургада, представитель господина _______ на основании частной доверенности номер ___ от 20__ года, Хургада (здесь пречисление предыдущих таукилей)

Министерство юстиции
Нотариус
Отделение Хургады
Протокол заверения номер _______ от 20__ года

День недели: _________, дата: "___" _____ 20__ года
Господин _____________________ подписался
перед нами, заверяющими в упомянутом отделении
Свидетельствуем
Печать и подпись нотариуса
Что такое Таукиль ?Что такое Таукиль ?
Похожие материалы:
Покупка квартиры в Хургаде
Мебель в Хургаде
Продам квартиру в Хургаде